新聞摘要
- 承租人提前終止租約之違約金，出租營業(yè)人應併入租金收入課徵營業(yè)稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】臺南某公司劉小姐詢問：營業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統(tǒng)一發(fā)票予承租人？國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，課徵營業(yè)稅。
國稅局進一步說明，如承租人及出租人同為營業(yè)人，因提前終止租約，出租人所收取違約金，應依規(guī)定開立發(fā)票，而承租人則應依規(guī)定取得發(fā)票，若雙方未依規(guī)定開立及取得統(tǒng)一發(fā)票時，則出租人將涉有未依規(guī)定給與銷項憑證暨漏報收入，除應補徵營業(yè)稅外，並依營業(yè)稅法第51條第1項第3款規(guī)定及稅捐稽徵法第44條規(guī)定擇一從重處罰，而承租人亦涉有未依規(guī)定取得進項憑證，應依稅捐稽徵法第44條規(guī)定處罰。
該局再度提醒營業(yè)人，出租房屋如經承租人提前終止租約，而收取違約金時，應併入租金收入課徵營業(yè)稅，以免遭補稅及處罰，影響自身權益。
國稅局進一步說明，如承租人及出租人同為營業(yè)人，因提前終止租約，出租人所收取違約金，應依規(guī)定開立發(fā)票，而承租人則應依規(guī)定取得發(fā)票，若雙方未依規(guī)定開立及取得統(tǒng)一發(fā)票時，則出租人將涉有未依規(guī)定給與銷項憑證暨漏報收入，除應補徵營業(yè)稅外，並依營業(yè)稅法第51條第1項第3款規(guī)定及稅捐稽徵法第44條規(guī)定擇一從重處罰，而承租人亦涉有未依規(guī)定取得進項憑證，應依稅捐稽徵法第44條規(guī)定處罰。
該局再度提醒營業(yè)人，出租房屋如經承租人提前終止租約，而收取違約金時，應併入租金收入課徵營業(yè)稅，以免遭補稅及處罰，影響自身權益。
